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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【小魯文化】鼠小弟的禮物(繪本時間),推薦給大家
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商品訊息功能:
- 品號:2873988
- 適合送給你
- 「想要永遠在一起」的對象
- 風行日本逾三十年
商品訊息描述
:
★ 日本風行三十年的「鼠小弟」系列圖畫書全新登臺
★ 一本最溫馨動人的生日禮物書,適合送給你「想要永遠在一起」的對象
鼠小弟送給鼠小妹一個大氣球,說:「生日快樂!這個氣球代表我的心意喔!」
哇!鼠小弟的禮物好?大!
咦?可是怎麼越來越小、越來越小......哇!還長角了!
原來,大氣球裡面有一封信,上面寫著:「鼠小妹,我想要和你永遠在一起!鼠小弟敬上」
作者簡介
中江嘉男
生於日本神戶,日本大學藝術學院美術系畢業。作品《小拉拉惡作劇》(白楊社出版)曾榮獲日本繪本獎,另有《心之繪本》(白楊社出版)等作品。
繪者簡介
上野紀子
生於日本埼玉縣,日本大學藝術學院美術系畢業。作品《鼠小弟的背心》(白楊社出版)曾榮獲講談社出版文化獎,另繪有「鼠小弟」系列的繪本數本。
譯者簡介
米雅
出生於嘉義市。現居台中縣,任教於靜宜大學日文系。翻譯的日文圖畫書共三十餘冊,另外也為自己的詩集、圖畫書擔任插畫的工作。作品包括:《在微笑的森林裡吹風》、《今天,你開心嗎?》、《桃樂絲的洋娃娃》等。
推薦文
貼心的大禮物
文∕米雅
鼠小弟系列圖畫書在日本風行超過三十年,至今已出版到二十多集了。原出版公司為了解決海外中文版譯名歧異的問題,正式將中文名由「老鼠弟弟」正名為「鼠小弟」。不管名字怎麼變,只要這一隻可愛的小老鼠一出現,總是會吸引眾人的目光。
這一回,我們看見鼠小弟開心的走入故事中,給鼠小妹送上特大號的生日禮物。鼠小弟是第一個送禮物的,「第一」代表著他對鼠小妹的重視,而且他的禮物比鼠小妹的身體大上幾倍,得到這樣誇張的禮物會有誰不印象深刻呢?
鼠小妹的朋友們一一出場送禮,但是每收到一件禮物,鼠小妹道謝之後回身注意的都是鼠小弟的禮物,這樣的情節安排除了透露出鼠小弟在鼠小妹心中的地位,也讓讀者慢慢發現鼠小弟實在聰明,他送的禮物是鼠小妹必須一直緊握在手中的!
送禮的朋友身材一個比一個壯碩,生日禮物也越堆越高,相較之下鼠小弟原本的「大禮物」在視覺上就漸漸轉為普通。而且更戲劇化的是,氣球竟然越縮越小呢。書中文字大小的變化以及鼠小妹手中那條越飄越彎曲的線,都非常具象、有趣的折射出鼠小妹心情的轉折。鼠小弟的禮物本來是他獻給鼠小妹的「大大心意」,到後來卻成為眾人「大大取笑」的話題,這絕對是鼠小妹始料未及的。
那顆大氣球的「蠢模樣」,確實令人為鼠小妹感到遺憾。不過每回總是在結局的地方使出神來一筆的中江嘉男夫婦檔,這會也一樣把讀者的驚喜推向了巔峰,藏在氣球裡的情書,成功的溫暖了鼠小妹和讀者的心。
在這本書中鼠小弟出現的畫面僅佔了三頁,但他卻是左右整篇故事脈動的靈魂人物。鼠小弟的那一句:「我想要和鼠小妹永遠在一起」,把屬於鼠小妹的「獨特的這一天」擴大到「永遠」的層次了。也就是說,鼠小弟讓鼠小妹清清楚楚的知道,在這特別的一天,有人為了她的「存在」而感覺到無比的幸福與滿足,而且在未來的日子裡,他希望這樣的幸福可以延續無盡。
鼠小弟的心意確實比任何人都大,大到把一顆氣球擠破,大到佔滿、贏走了鼠小妹的整顆心。
商品訊息簡述:
菊8開(*cm) /精裝 32頁
【小魯文化】鼠小弟的禮物(繪本時間)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2873988&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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